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HausSoft: Hausverwaltungssoftware Vergleich

Anwendungsbereich
WEG-/Miet-/Gewerbeverwaltung ja
Mietsonderverwaltung ja
Assetmanagement für (ausländische) Investoren ja
Propertymanagement für (ausländische) Investoren ja
Anmietungsverwaltung Anbindung FlowFact
Verwaltung sozialer Wohnungsbau ja
Mitgliederverwaltung Genossenschaften ja
Versicherungssschadenabwicklung ja
Objekt-/Einheitenverkauf Anbindung FlowFact
Vermietung,Verkauf Anbindung FlowFact
Microsoft certified ja
Microsoft SQL Datenbank ja
Anzahl verwaltbarer Objekte/Einheiten ohne praktische Grenze
Informations-Management

Reparaturüberwachung

ja

Rechnungsmanagement ja
Zahlungsmanagement ja
Beschlusssammlung WEG ja
Dokumentation, Einsichtnahmen in Beschlusssammlung ja
Versammlungsmanagement, Beschlussmanagement ja
Einladungdruck, Stimmkartendruck, Vollmachtendruck ja
Dokumentation, Anwesenheit und Beschlussfähigkeit ja
Statusberichte über Vorgänge/Aktionen ja
Integriertes Dokumenten-Management (DMS) ja
Dokumenten-/Datei/Vorschau/Ansicht Office u. diverse Formate
Scanneranbindung ja
Automatische Ablage ins DMS ja
Vergabe von Kategorien, Schlagworten etc. ja
Automatische Erzeugung von Excel-Tabellen mit HausSoft-Datenquellen ja
Zugriff auf HausSoft-Datenbank über Excel ja
Excel-Export ja
Telefonie-Anbindung ja
Zensus 2011 (GWZ 2011) ja
Anbindung CORE.reporter ja
Flexibilität
Alle Listen/Auswertungen anpassbar ja
Freie Anlage u. Vergabe beliebig vieler Umlageschlüssel ja
Erzeugen eigener Listen ja
Einbindung von Briefkopf und Brieffuß objektweise variabel ja
Office-Integration
Automatische Mieterbriefe angezeigt in MS-Word ja
MS-Excelübergabe ja
Mieter-E-Mail über Outlook ja
Telefonnotizen ja
Buchhaltung
Integrierte doppelte Buchführung ja
automatische und manuelle Sollstellung ja
geprüftes Buchungsmodul ja
ein geschlossener Buchhaltungskreislauf pro Objekt ja
Übernahme von Musterkontenplänen ja
Soll/ Haben-Buchungsmodus mit Saldenanzeige ja
Zusammenfassung der Buchhaltung mehrerer Objekte ja
Bilanzierende Buchhaltung wahlweise E/Ü-Rechnung ja
Einnahmen/Überschuss-Abrechnung in englischer Sprache ja
Bilanz/BWA/GuV/ wahlweise je Objekt und/oder Objektgruppen und/oder je Mandant ja
Export der Buchungsdaten (Datev-Format) ja
Neu: E-Bilanz-Manager -Unterstützung der E-Bilanz ja
Abrechnung
Hausgeldabrechnung / Wohngeldabrechnung ja
Hausgeldabrechnung mit Ausweis nach Abrechnungsspitze ja
Hausgeldabrechnung gemäß BGH-Urteil (V ZR 44/09) ja
Betriebskostenabrechnung ja
Betriebskostenabrechnung mit Simulation und Speicherung aller Werte ja
Wahlweise Soll/Ist-Abrechnung ja
Automatische Übernahme von Vorauszahlungen ja
Freie Definition von Umlagezeiträumen/Sonderumlagen ja
Wirtschaftspläne mit Gesamt- und Einzelaufstellungen ja
Übernahme der Abrechnungsdaten in den neu zu erstellenden Wirtschaftsplan ja
Frei definierbare Zusatztexte ja
Datenaustausch mit Heizkostenabrechnungsfirmen ja
Rücklagenentwicklung ja
Autom. Verbuchung der Abrechnung in der Buchhaltung ja
Miete und Nebenkosten
Mietänderungen für alle oder ausgewählte Einheiten ja
Nebenkostenanpassung f. alle/ausgewählte Mieter/Eigentümer ja
Überwachung und Anpassung von Indexmieten ja
Berücksichtigung der neuen Wohnflächenverordnung ja
Leerstandsmanagement ja
Zahlungsverkehr
Erstellung von Überw./Lastschriften aus Abrechnungen ja
Automatische Verbuchung von Kontoauszügen ja
Unterstützung virtueller Konten ja, z. B. Aareal-Bank
Onlinebanking-Schnittstelle

ja, DTA, MT940-SWIFT,SEPA-XML

Neu:

 
SEPA Zahlungsverkehr ja
IBAN / Konvertierung mit Online / Gültigkeitsprüfung ja
SEPA Mandatsverwaltung     ja
SEPA automatische Pre Notification  per Brief, Mail, SMS   ja
SEPA / XML / Formate     ja
SEPA Überweisungen        ja
SEPA / Lastschrifteinzug ja
Mieterhöhungen
nach § 558 BGBc (z. Zt. auf Basis des Berliner Mietspiegels verfügbar) ja
aus Umlagenabrechnung ja
Index-Mieterhöhung ja
Index-Abrechnung ja
Staffel ja
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